29/01/2022

ชุบชีวิต ตึกเก่า อดีตบ้านแห่งความทรงจำ ให้กลายเป็นโรงแรมเล็ก ๆ

ชุบชีวิต ตึกเก่า ที่ไม่ได้ใช้งานหลายปี แถมยังถูกปล่อยทิ้งร้างให้ทรุดโทรม แต่วันนี้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง หลังการปรับปรุงใหม่ให้เป็นโรงแรมเล็ก ๆ แถมแต่ละห้องก็มีสไตล์ของตัวเอง ไม่ซ้ำแนวกันเลย

ตึกเก่าที่ถูกทิ้งร้างไว้หลายปี นอกจากจะทำให้ตึกโทรมแล้ว ยังทำให้เสน่ห์และความสวยงามของอาคารหายไป วันนี้กระปุกดอทคอมจะพาไปดูการเปลี่ยนตึกเก่า ชุบชีวิตบ้านที่เต็มไปด้วยความทรงจำ ให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง  โดยรีโนเวทให้เป็นโรงแรมเล็ก ๆ สำหรับนักท่องเที่ยว ที่สำคัญแต่ละห้องตกแต่งคนละสไตล์ ทำให้ได้บรรยากาศที่แตกต่างกันไปด้วย

ตึกเก่า กระทู้ที่ 2 หลังจากเคยโพสต์อันแรกไป “จากห้องเช่ารายเดือนเปลี่ยนเป็นที่พักรายวันแบบชิค ๆ”

ใครที่เคยอ่านกระทู้แรกแล้ว คงไม่ต้องเกริ่นมาก คราวนี้จะมาโพสต์ให้ดูอีกตึกนึง ซึ่งเก่ามากกว่าตึกที่แล้ว พอเจอตึกในโซนที่เคยนั่งชื่นชม เงยขึ้นไปมองทุกครั้งเวลารถติด มีป้ายให้เช่าแปะอยู่ เลยดีใจมาก ด้วยความที่ชอบตึกเก่าอยู่แล้ว ตึกนี้ชั้นบนเคยเป็นบ้านพักอาศัยมาก่อน เลยจะเรียกตึกหลังนี้ว่า “บ้าน” บ้านทุก ๆ หลังมีความทรงจำทั้งความสุขและความเศร้าเกิดขึ้นในบ้าน ไม่อยากให้กาลเวลาทำให้เสน่ห์ของแต่ละบ้านหายไปและปล่อยให้ทิ้งร้างทรุดโทรม เลยอยากชุบชีวิตให้ตึกเก่าที่เคยเป็นบ้านกลับมาน่าอยู่ขึ้นมาใหม่อีก

แต่ด้วยตัวเองไม่ได้เป็นคนรวยที่จะซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเอง เลยเช่าบ้านเก่าและปรับมาเป็นโรงแรมเพื่อมีรายได้กลับคืนมาบ้างจากการลงทุน และเป็นงานที่ถนัด โดยส่วนตัวรับลูกค้าที่อยากรีโนเวทบ้านและตึกเก่า เปลี่ยนเป็นที่พักรายวันด้วยเช่นกัน

เนื่องจากตัวเองเป็นคนชอบเปลี่ยนการตกแต่งไปเรื่อย ๆ เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้จึงเป็นแบบลอยตัวเป็นส่วนใหญ่ ไม่เน้นงานบิวต์อิน และแต่ละหลังจะมีคาแรกเตอร์ที่ชัดเป็นของตัวเอง โดยไม่มีซ้ำแนวกันเลย เพื่อให้ลูกค้าแต่ละคนไม่เป็นคู่แข่งกันเองในการปล่อยเช่ารายวัน

บ้านนี้ถือว่าเป็นงานยากงานหนึ่ง เนื่องจากอาคารทรุดโทรมมาก หลังคาหลุดเป็นช่องโหว่ บันไดที่ใช้งานจริงไม่ได้ และช่วงก่อสร้างตกแต่งเป็นช่วงโควิดพอดี การสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์จากต่างประเทศใช้เวลารอจนกว่าการขนส่งต่างประเทศจะเปิด การสั่งซื้อวัสดุก็ใช้การสั่งแบบออนไลน์เท่านั้น ของแต่งบ้านก็สั่งซื้อทางออนไลน์จากต่างประเทศ ทำให้ใช้เวลาในการทำงานนานขึ้นไปอีก ระยะเวลาทำงานประมาณ 8 เดือนถึงจะเสร็จสมบูรณ์

ตามด้วยรูปก่อนและหลัง เทียบมุมกัน

บ้านหลังนี้ก็ยังคงคอนเซ็ปต์ของตัวเอง ว่าทำให้แตกต่างจากทั่ว ๆ ไป มุมถ่ายรูปเยอะหน่อย จะไม่มีการขึ้นแบบ 3D ในการตกแต่ง มีแค่วางแปลน การตกแต่งและคอนเซ็ปต์ทุกอย่างจะอยู่ในหัว พวกของหลัก ๆ ที่จะต้องสั่งทำก่อนและเอาของในสต็อกที่มีมาจัดวางในการตกแต่ง หากไม่เข้าก็ยกออกไป เปลี่ยนอันใหม่ เรียกว่าจัดกันแบบสด ๆ คิดกันสด ๆ ที่ผ่านมาลูกค้าก็เข้าใจและไม่เคยขอดูรูป 3D แบบงานอินทีเรียเลย

เนื่องจากพิษโควิดที่ทำให้ไม่มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาไทยจากต่างประเทศได้ ทางเราจึงยังไม่เคยเปิดให้บริการ ก็ได้แต่หวังว่าโควิดจะผ่านไปได้โดยเร็ว

ท้ายนี้ก็อยากแค่จะบอกว่า บ้านทุกหลังมีคุณค่าในตัวของมันเอง และสวยในแบบของตัวเอง ซึ่งหลาย ๆ คนมองข้าม ไม่คิดว่าจะซ่อมแซมได้อีก และปล่อยทิ้งร้างให้ทรุดโทรมจนไม่สามารถเข้าไปอยู่อาศัยได้แล้ว ลองหันกลับมาช่วยกันรีโนเวทบ้านเก่าเพื่ออยู่อาศัยได้ แทนที่จะไปซื้อบ้านสร้างใหม่กันดูนะคะ

เจ๋งเลย ! รีโนเวทห้องแถวเก่า ให้สวยแจ่มเหมือนใหม่

รีโนเวทห้องแถว บ้านเก่าที่ใช้อยู่อาศัยมานาน ดูทรุดโทรม และสึกหรอไปตามเวลา ตอนนี้ได้เวลารีโนเวทภายในใหม่ทั้งหมดแล้ว

กาลเวลาผ่านไป..บ้านหลังเดิมที่ใช้อยู่อาศัยมานาน ก็ต้องมีเก่าทรุดโทรม และสึกหรอไปจากเดิมบ้าง จนหลายคนอาจจะถอดใจอยากได้บ้านหลังใหม่ไปเลยก็มี แต่ปัญหาบ้านเก่าทรุดโทรมไม่ใช่สิ่งที่แก้ไขไม่ได้ คุณ tauhoo สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม มีตัวอย่างห้องแถวเก่าที่ถูกแปลงโฉมซะสวยแจ่มจนแทบจำไม่ได้มาฝากกัน แถมยังมีเทคนิคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการรีโนเวทบ้านมาให้ความรู้อีกด้วย หากใครกำลังมองหาไอเดียรีโนเวทห้องแถวอยู่ต้องรีบไปดูกันเลยจ้า

รีวิว ตกแต่งห้องแถวให้เป็นห้องใหม่ by คุณ tauhoo

สวัสดีครับ วันนี้จะพามาชมการตกแต่งห้องแถวครับ กระทู้นี้เป็นกระทู้ที่ขอนำเสนอความรู้ เกี่ยวกับขั้นตอน วิธีการรีโนเวทตกแต่งห้อง และสิ่งต่าง ๆ ที่คุณอาจจะต้องเจอหากคุณทำการรีโนเวท การแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้ากับสิ่งที่คุณจะต้องเจออย่างไม่คาดฝัน

เริ่มเรื่องเลย..เจ้าของบ้าน กำลังจะมีน้องคนใหม่เข้ามาเป็นสมาชิกในครอบครัว จึงต้องการที่จะปรับปรุงห้องเดิม เพื่อต้อนรับสมาชิกใหม่ โดยจะยุบรวม 2 ห้อง มาเป็นห้องเดียวกัน

  • วันแรกที่ได้เข้าไปดูสถานที่จริง ก็แทบจะมึนตึ้บออกมา เพราะนึกไม่ออกว่าจะทำออกมาเป็นห้องยังไงดี .. ทางเข้าห้องครับ
  • มุมนี้ มองออกไปนอกหน้าต่าง ที่จะทำเป็นห้องนอน
  • ด้านนี้ จะทุบรวมกันเพื่อทำเป็นส่วนรับแขกและส่วนครัว
  • ห้องน้ำ ทุบรวมกันแล้วทำใหม่
  • หลังจากมึนตึ้บกลับมา ก็ลองส่งแบบไปให้เจ้าของบ้านดู ลองปรับโน่นปรับนี่จนได้จุดลงตัว Concept ของการออกแบบก็คือ ทำยังไงถึงจะให้ได้ห้องที่กว้างที่สุด และเป็นส่วนตัวที่สุด ที่สำคัญ ห้องทางฝั่งรับแขกและครัว จะไม่ได้แสงสว่างจากทางหน้าต่างห้องนอน

ฉะนั้นจึงออกแบบให้มีทางเดินเชื่อมกลาง และให้ห้องน้ำกับห้องเสื้อผ้าเป็นเหมือนส่วนกั้นระหว่างส่วน private และ public โดยใช้ประตูบานเลื่อนซ่อนหลังตู้ เพื่อเปิดทางเชื่อม และใช้เป็นประตูกระจกฝ้าแทนประตูทึบ ส่วนโต๊ะอาหารใช้เป็นเคาน์เตอร์อเนกประสงค์ เพื่อประหยัดพื้นที่ไปในตัว ภาพที่ออกมาในการออกแบบจึงเน้นสีขาวและสีสว่างเพื่อให้ห้องดูกว้าง ไม่ให้ดูอึดอัด พยายามเว้นพื้นที่ว่างตรงกลางห้องให้ได้มากที่สุด เพราะบางทีอาจจะเปลี่ยนเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้

  • มุมส่วนรับแขก
  • มุมครัวและทานข้าว
  • ห้องนอน เน้นกระจกบานใหญ่เพื่อรับแสงจากด้านนอก และมองวิวจากชั้น 4 ได้บ้าง ทำให้ห้องสว่างและไม่ดูอึดอัด
  • Walk-In Closet
  • ห้องน้ำ
  • เมื่อแบบลงตัวแล้วก็เริ่มทำการรื้อถอน การรื้อถอนต้องระมัดระวังในเรื่องของงานทุบ ที่อาจจะไปสร้างความเดือดร้อนให้กับข้างห้องได้ หากช่างทุบไม่ดี โอกาสที่กำแพงเพื่อนบ้านจะทะลุมีสูง แล้วจะทำให้มีปัญหากันระหว่างการก่อสร้าง เรื่องเสียงสำคัญครับ แนะนำว่าหากจะตกแต่งห้องหรือจะรีโนเวทห้องใหม่ ควรจะแจ้งเพื่อนบ้านให้เขาทราบและค่อย ๆ ทำงานแบบใจเขาใจเราให้มากที่สุด
  • การที่เราทุบแล้วเอาผนังที่เป็นคอนกรีตออกนั้น เป็นการลดน้ำหนักของตัวตึกไปในตัว ผนังแต่ละผนังที่เราทุบออก น้ำหนักมากพอสมควร ทำให้ตัวอาคารเบาขึ้น และหมดภาระการแบกรับน้ำหนักของโครงสร้างไปด้วย การตกแต่งห้องใหม่ สิ่งสำคัญก็คือ ไม่ควรที่จะไปเพิ่มน้ำหนัก Load ให้กับตัวบ้านมากไปกว่าเดิม คือง่าย ๆ ว่า ยิ่งคุณลดน้ำหนักตัวตึกลงได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น อย่าลืมว่า เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ก็เป็นตัวเพิ่มน้ำหนัก Load ให้กับตัวอาคารด้วย
  • ลังจากที่ทุบกำแพงที่เราไม่ต้องการออกไปแล้ว ขั้นตอนต่อไปของการรีโนเวท ก็คือการวางระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล อันนี้แนะนำว่า หากทำการรีโนเวท ก็ควรจะเปลี่ยนระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาลไปด้วยเลย เพราะระบบเก่ามันมายังไงเราไม่อาจทราบได้
  • เมื่อวางระบบเสร็จเรียบร้อย ก็เริ่มทำการปิดฝ้าเพดาน ติดตั้งโคมไฟ จากนั้นก็เป็นอันเสร็จในเรื่องของงานวางระบบ และเริ่มงานตกแต่งต่อไป
  • จากนั้นก็งานสีและงานปูพื้นไม้
  • ส่วนบันได จัดแจงทาสีใหม่และปูพื้นไม้บันไดใหม่
  • ชั้นบน ดาดฟ้าทำเป็นที่ซักผ้ามุมเล็ก ๆ
  • ระเบียงตกแต่งใหม่
  • มุมทีวี ห้องนอนครับ ข้างล่างนั่นคือ ถ่าน เอาไว้ซับกลิ่นสีครับ
  • มุมครัว กับเตาไฟฟ้าเล็ก ๆ
  • มุมรับแขกครับ
  • ห้องนอน
  • Walk-In Closet
  • สังเกตห้องนี้ตู้เก็บของจะเยอะหน่อย เพราะเจ้าของบ้านไม่อยากวางของเกะกะรกบ้าน
  • มทีวี จับแขวนซะ ด้านหลังซ่อนไฟบน-ล่าง เวลาปิดไฟดูทีวี ก็ใช้ไฟเรือง ๆ จากด้านหลังไม่ให้ล้าสายตา
  • ด้านหลังโซฟาครับ ใส่กระจกเข้าไปให้ห้องดูมีมิติกว้างขึ้นอีกนิด
  • จบแล้วครับ ขอบคุณที่ติดตาม

รีโนเวทบ้านหน้าแคบ 27 ตร.ว. สวย โปร่ง ดูสบายตา อยู่แล้วสบายใจ

รีโนเวทบ้านหน้าแคบ พื้นที่ 27 ตารางวา เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นหลังใหม่ โดดเด่นด้วยการตกแต่งที่เรียบง่าย แต่สวยสะดุดตาตั้งแต่ภายนอกจนถึงภายใน แถมยังมีที่เหลือ ๆ สำหรับจอดรถและสวนหลังบ้านไว้นั่งชิลด้วย

อยากมีที่จอดรถและสวนในบ้าน แต่พื้นที่มีจำกัด ตามไปชมรีโนเวทบ้านจาก คุณ Brew Rain ถึงแม้ว่าบ้านจะอยู่ติดถนน ไม่มีรั้วรอบขอบชิดกั้นขอบเขตและพื้นที่ว่างหน้าบ้านมากนัก ทว่าก็สามารถดีไซน์พื้นที่ใหม่ให้มีครบทุกความต้องการและเหมาะสมกับการใช้งาน

หน้าบ้านหลังนี้หน้ากว้างประมาณ 4.40 เมตร อันดับแรกคือรื้อกำแพงบ้านออก และทำการร่นระยะเข้าไปอีกประมาณ 80 เซนติเมตร เพื่อให้จอดรถคันยาวได้ แล้วตกแต่งใหม่ด้วยสีขาวเพื่อทำให้บริเวณดูกว้างและสว่างมากขึ้น นอกจากนี้ก็มาใช้ประตูม้วนไฟฟ้า ใช้รีโมตเปิด-ปิดได้โดยไม่ต้องลงจากรถ

  • ชายคาหน้าบ้านทำเป็นหลังคาโปร่งแสง ไว้กรองแสงช่วงกลางวัน และรับแสงจากไฟถนนช่วงกลางคืน
  • ที่ครอบคอมเพรสเซอร์แอร์ใช้ตะแกรงฉีก ส่วนประตูบ้านใช้ตะแกรงสเตนเลสนิรภัยกันงัดแงะครับ

ภายในก็แปลงโฉมใหม่โดยจัดเฟอร์นิเจอร์ติดผนังผสมกับชุดตู้เก็บของบิวต์อิน เว้นพื้นที่ตรงกลางไว้เป็นทางเดิน และยกหลังคาใหม่สูงกว่าเดิมประมาณ 60 เซนติเมตร และทำเพดานแบบ Skim Coat ทาด้วยสีน้ำเพื่อให้ผิวเรียบเนียน บรรยากาศภายในเลยดูโปร่ง โล่ง สบายตา อีกทั้งยังมีชั้นลอยไว้พักผ่อนส่วนตัวด้วย  ออกแบบภายใน

  • ทางเข้าบ้านครับ เข้ามาได้วิวนี้เลย ผนังด้านซ้ายมีชั้นวางของกระจุกกระจิก เช่น กุญแจรถ
  • บันไดไต่ขึ้นไปนั่งเล่น บันไดสามารถยกขึ้นเก็บชิดผนังห้องได้ครับ หรือจะยกออกก็ได้
  • ไว้นั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟ นอนเล่น
  • ทางซ้ายมือมีหิ้งพระและที่นั่งสงบเล็ก ๆ ครับ
  • นอกระเบียงมีชิงช้าไว้นั่งเล่น ใช้หลังคาโปร่งไว้เปิดรับแสงจากด้านนอกครับ

ส่วนด้านหลังมีชั้นวางของบิวต์อิน ไว้เก็บของสะสม ห้องครัว โต๊ะกินข้าว สวนหลังบ้าน และห้องนอนพร้อม Walk-in Closet มีห้องน้ำในตัว

  • เหนือเคาน์เตอร์ครัวผมติดชั้นวางเล็ก ๆ และเครื่องดูดควันแบบกรองไหลเวียนภายใน เนื่องจากไม่สามารถเจาะปล่องระบายควันได้ และทาสีดำสำหรับเขียนชอล์ก แล้วให้อินทีเรียช่วยหาคนมาวาดชอล์กให้เข้ากันครับ
  • ราวเหล็กสีดำสามารถปีนขึ้นไปเหนือห้องน้ำได้ครับ เอาไว้เก็บของที่นาน ๆ ใช้ที
  • ใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto มี Sensor กดน้ำอัตโนมัติครับ